Ремонт террасы (эксплуатируемой кровли)

Ремонт террасы, эксплуатируемой кровли, веранды, балкона — это комплекс строительных работ направленных на устранение протеканий и восстановление поверхности пола террасы (или пирога в целом) в рабочее состояние. Чем раньше обнаружить дефекты конструкции и приступить к их ликвидации, тем меньший объём работ предстоит выполнить. Меньше работ – меньше финансовых затрат.


Терраса	Гидроизоляция	Готово!

Ремонт может быть условно разделён на три вида:

Плановый ремонт террасы. Это когда декоративное покрытие (или ниже лежащие слои) отслужило полный срок службы, и нуждается в обновлении или замене. То есть, это ремонт по плану.
Косметический ремонт балкона, эксплуатируемой кровли, веранды, террасы. Этот ремонт напрямую зависит от желания хозяина что-то изменить. Например, цвет плитки или её размер, или её сочетание уже не нравится, тем самым принимается решение о её замене. То есть, это ремонт необязательный, а по желанию.
Капитальный ремонт, он же вынужденный, форс-мажорный ремонт веранды, террасы, балкона.

Вариант №1: Плановый ремонт. Этот вид ремонта возникает после окончания срока службы того или иного элемента «пирога». На данном этапе уже могут быть заметны предвестники (трещины) будущих протечек. В этом случае к ремонту террасы необходимо приступать незамедлительно, в противной случае масштабы разрушения всего пирога и подтапливания помещения под террасой будут более значительными.

Вариант №2: Косметический ремонт. Самый щадящий вид ремонта. В этом случае протеканий и разрушений террасы нет, но есть желание что-то изменить и улучшить.

Далее более детально рассмотрим Вариант №3 — вынужденный (капитальный) ремонт, так как именно этот вид ремонта застаёт хозяина врасплох в самый неподходящий момент.

Важно

Чтобы выполнить ремонт террасы качественно и надолго, для начала следует разобраться по каким причинам терраса вышла из строя ранее положенного срока. Лишь понимая, какие ошибки были допущены, можно выполнить правильный ремонт, не повторяя их снова.

Ошибки строителей — причины вынужденного ремонта террасы, эксплуатируемой кровли:

Не выдержан уклон. Для обеспечения максимального срока службы кровельного покрытия уклон должен составлять не менее 1,5%. То есть, на 1 погонном метре горизонтальная плоскость должна понижаться не менее 1,5 см. в сторону сливных лотков. При не выдержанном уклоне или контр уклоне на поверхности образуется стоячая вода (лужици), с которой справится не каждая гидроизоляция.
Не правильный выбор материала для гидроизоляции. При выборе гидроизоляции следует отталкиваться от условий в которых она будет «работать». Терраса, эксплуатируемая кровля, веранда, балкон это открытые или частично открытие площадки, работающие в жестких погодных условиях (мороз, жара, снег, дождь, град), поэтому бюджетной гидроизоляцией здесь обойтись не получится. Наиболее подходящий гидроизоляционный материал – это эластичная жидкая гидроизоляция Гипердесмо АшАА
Не правильное расположение слоя гидроизоляции. Гидроизоляция находится ниже стяжки. Например, керамическую плитку укладывают на стяжку, полагая что плитка вместе с клеем дадут дополнительную гидроизоляцию. Это ошибка! На практике ситуация такова: вода через микротрещины в плиточных швах, которые образуются в следствии температурного расширения-сжатия плитки, попадает внутрь стяжки. Осенью обильные дожди позволяют хорошо насытить водой стяжку ➔ в зимний период мокрая стяжка при переходе через 0 ºС и обратно осуществляет цикл замерзания-оттаивания (уменьшаясь и увеличиваясь в объёме), чем больше циклов проходит стяжка, тем более плачевнее результат ➔ с приходом весны не террасе присутствует бухтящая плитка, становятся более заметны трещины по швам и примыканиям. Протекания ещё может не быть, но для этого уже есть все предпосылки.

Вывод

Керамическая плитка, плиточный клей и затирка гидроизоляцией не являются, и стяжку защитить не могут. Поэтому плитка должна укладываться на защищенную стяжку, то есть между плиткой и стяжкой должен быть слой гидроизоляции.

Ремонт террасы жидкой резиной – Наши услуги:

Нанесение гидроизоляции поверх плитки — без её демонтажа или заменой местами
Гидроизоляция + нанесение защитного износостойкого лака
Гидроизоляция под плитку – когда состояние поверхности не позволяет наносить жидкую резину поверх плитки. В этом случае, плитка подлежит полному демонтажу с локальным или полным ремонтом стяжки (+ возможна замена утеплителя). По отремонтированной стяжке наносится гидроизоляция под новую плитку.
Консервация террасы на зиму – актуально для протекающих террас, на серьёзный ремонт которых попросту нет времени (поздняя осень). В этом случае, пол террасы (веранды или эксплуатируемой крыши) покрывается минимально допустимым слоем жидкой резины. Цель консервации – переждать зиму.
Гидроизоляция плоских рубероидных крыш – часто у хозяев квартир верхних этажей (имеющих выход к плоской крыши) появляется желание кровлю сделать эксплуатируемой. В этом случае, на рубероид наносится цветная, бесшовная, жидкая гидроизоляция. Цель: дополнительная гидроизоляция рубероида + понижение запаха битума, который находится в рубероиде и в жаркое время особо ощущается. Далее, как вариант, укладывают террасную доску.
Устройство финишных полиуретановых кварцевых и флоковых покрытий – выполняется после демонтажа старого покрытия и ремонта стяжки. По стяжке наносится гидроизоляция + сочетание полиуретанового лака с кварцевым песком или флоками (чипсами). Цель: получить готовый декоративный пол террасы.

Ремонт террасы — Видео:

Цены на ремонт террас, балконов, эксплуатируемых крыш

Цена от 900 грн/м² (работа + материал)
Полный прайс-лист смотрите в разделе «Цены»

В цену не входит выполнение подготовительных и дополнительных работ, например таких как: демонтаж плитки, ремонт стяжки местами или полностью, замена утеплителя, устройство деформационных швов и их герметизация, шлифовка стяжки (удаление цементного молочка), устройство декоративных покрытий просчитывается отдельно.

Смотрите Наши работы (фото и видео)

Окончательную стоимость и технологию определяет специалист исходя из состояния поверхности и пожеланий заказчика. Для вызова специалиста на осмотр объекта звоните нам по телефонам: (044) 223-14-16 (098) 716-14-12 (099) 966-54-00 или пишите (отправляйте фото) на giper.profi@gmail.com и Viber.

Не пропустите скидки, акции и интересные публикации, подписывайтесь в Facebook Instagram

Рубрика «Сделай сам»:

Гидроизоляция новой крыши, террасы, гаража своими руками
Гидроизоляция террасы (балкона) по плитке (без её демонтажа)
Ремонт мягкой (плоской) кровли. Тонкости выполнения работ своими руками
Гидроизоляция фундамента своими руками. Технология и этапы выполнения работ
Гидроизоляция ОСБ (OSB), ДСП, фанеры. Расчёт стоимости материалов на 1 м²